【港府名都】港府放“大招” 香港开发商股价全线重挫

股票配资  点击:   2017-08-07

股票配资网(www.gppeizi.com)07日讯: 港府出重拳调控房地产市场后,香港开发商股价全线重挫。     今日港股开盘后,新鸿基地产跌近6%,创2015年8月来最大跌幅;长实地产下跌5%,新世界发展下跌4.5%。上周五政策公布当日,恒基兆业地产有限公司在美国上市的股票价格跌3.6%,新鸿基地产有限公司的股价跌幅超2%,九龙仓集团股价则跌近1%。     楼市持续火爆之下,香港政府日前宣布,11月5日起将买卖住宅的印花税提升至交易额的15%,首次置业的香港永久性居民将得到豁免,该税率不适用于非住宅物业。非香港永久居民卖家的印花税税率则将从此前的15%跃升至30%。     报告显示,内地买家的加速进入是支撑香港楼市的几大原因之一,内地开发商的身影甚至出现在香港的土地市场中。内地开发商五矿地产甚至在8月斥资40亿港元投资九龙区一处住宅地皮。
分析人士多认为本次出人意料的调控过后,香港房地产市场将面临交易量下滑以及楼价回落的局面。
瑞穗证券亚洲有限公司分析师预计,香港本次大幅上调印花税将令交易量下滑30%。
乐居新闻网评论员称,印花税率提高之后,买楼收租已不划算,短期内楼价将回落5%~10%。
中原地产亚太住宅部总裁指出,调控过后的首个出售楼盘为将军澳蓝塘傲,其买家出席率约为四五成,内地客已经绝迹,预计11月和12月的一手成交将从原有的4000宗跌四成至2400宗,本月二手楼市成交或将创下1995年以来历史新低,料楼价至年底将跌5%~8%。
 
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